Ev kredisi düşünüyorsunuz mu? Morph'in hipotek hesaplayıcısı, kredi tutarı, faiz oranı ve vadeyi girerek aylık ödemenizi saniyeler içinde net bir şekilde gösterir. Her ay ödeyeceğiniz miktarı ve kredinin ömrü boyunca faiz olarak kaç ödediğinizi göreceksiniz. Tüm işlemler tarayıcınızda gerçekleşir, yani girdiğiniz rakamlar cihazınızda kalır.
Bir hipotek ödemesi birkaç değişkenden oluşur. Bu araç, temel aylık anapara ve faiz odaklıdır, krediyi geri ödeme ve kredi maliyetini temsil eder:
Standart amortisman formülünü kullanır, aynı matematik kredilerde kullanılan formüldür, bu yüzden aylık anapara ve faiz tutarı kredi tahmini ile eşleşir.
Ödemenizi en çok etkileyen iki faktör: faiz oranı ve vadedir. Düşük bir oran aylık maliyeti ve toplam faizi azaltır. Daha uzun bir vade (örneğin 30 yıl vs. 15 yıl) aylık ödemenizi düşürür ancak toplam ödenen faizi artırır, çünkü daha uzun süre kredi kullanırsınız. Bir kredi danışmanıyla konuşmadan önce kendi hesaplamalarınızı yaparak bu karşılaştırmayı görebilirsiniz.
Temel tahmini doğru tutmak için temel hesaplama anapara ve faizi kapsar. Gerçek aylık ev maliyetiniz ayrıca vergi, ev sigortası, özel hipotek sigortası (PMI) ve HOA ücretleri içerebilir. Bu tutarlar konuma ve ev özelliklerine göre değişir, bu nedenle bütçenizi hazırlarken ayrı olarak ekleyin. Bu, bir tahmindir, kredi teklifi veya finansal tavsiye değildir.
Geliriniz, tasarruf hedefleriniz ve ev alabileceğiniz fiyat kişisel bilgilerdir. Morph bu hesaplayıcıyı tamamen tarayıcınızda çalıştırır, yani girdiğiniz her rakam yerel olarak hesaplanır ve hiçbir yere gönderilmez. Hesap yok, rakamlarınız takip edilmez ve hiçbir şey yüklenmez. İstediğiniz kadar senaryo çalıştırın, karşılaştırın ve sekme kapatın, hiçbir şey sunucuda saklanmadı.
Liste fiyatını kontrol etmek, 15- ile 30 yıllık vadeyi karşılaştırmak veya yarım puanlık bir faiz değişiminin ne kadar maliyeti olduğunu görmek için kullanın. Hızlı ve gizli bir şekilde fiyat etiketini gerçek aylık bir rakama dönüştürmenin bir yoludur.
Standart amortisman formülü kullanarak aylık anapara ve faizi hesaplar. Ev vergisi, ev sigortası, PMI ve HOA ücretleri varsayılan olarak dahil değildir çünkü konuma göre değişir, bu nedenle bütçenizi hazırlarken ayrı olarak ekleyin.
Kredi tutarı, faiz oranı ve vadeye dayalı standart sabit oranlı amortisman formülünü kullanır, kredilerde kullanılan aynı matematik. Bu yüzden anapara ve faiz tutarı tipik bir kredi tahmini ile eşleşir.
15 yıllık kredi daha yüksek aylık ödemeleri ama çok daha az toplam faiz gerektirir. 30 yıllık kredi aylık maliyeti düşürür ancak toplam faiz daha fazla ödersiniz. Her iki vadeyi de burada girerek kendi rakamlarınız için kesin farkı görün.
Evet. Hesaplayıcı tamamen tarayıcınızda çalışır. Girdiğiniz hiçbir şey yüklenmez, saklanmaz veya takip edilmez, bu yüzden finansal bilgileriniz kendi cihazınızda kalır.
Hayır. Planlamak için bir tahmindir. Gerçek faiz oranı, şartlar ve aylık toplam maliyetiniz krediyi veren bankadan ve kredi notunuz, indirim ödemeleriniz ve ev özelliklerinize bağlı olarak gelir. Her zaman bir hipotek uzmanıyla onaylayın.