Mortgage Calculator — Evin Arkasındaki Sayı

Aslında ne yaptığı

02

PLANLAMA

Tam amortisman eğrisi

Ana para ve faiz arasındaki aylık bölünme. Erken ödemelerin çoğunun faiz olduğunu ve 30 yıllık kredide 18. yılın üzerinde eğrinin tersine döndüğünü görün.

03

SENARYOLAR

Oranı test edin

Bump oranı +0.25%. 30 yıllık krediye 15 yıllık krediye geçin. Daha büyük bir ilk ödeme ekleyin. Hemen karşılaştırın.

04

ÖZEL

E-posta engeli yok

Sayılarınız tarayıcı sekmenizden asla çıkmaz. Kredi kuruluşu takip mesajları yok.

Nasıl Çalışır

Herhangi bir modern tarayıcıda morph.cool/calculator/mortgage adresini açın. Giriş gerekmez, e-posta engeli yok, broker yönlendirme yok.
Kredi şartlarını girin: ev fiyatı, peşin ödeme, faiz oranı, yıl cinsinden süre. Varsayılanlar mantıklı sayılarla doldurulur.
Aylık ödeme okuyun — temel borç ve faiz ayrı ayrı, ayrıca kredi ömrü boyunca toplam faiz.
Amortisman planını açın. Aylık ayrıntılar, dengenin eğilimi, yıllık toplamlar.
Test senaryoları. Oranı çeyrek puan artırın. 15 yıllık bir tercihe geçin. Eğrinin nasıl kaydığını görün.

Neden aramada her "hipotek hesaplayıcı" var

Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — "hipotek hesaplayıcı" arama sonuçlarının ilk sayfası, lider üretimi sitelerine aittir. Bir fiyat yazın, bir sayı alın, ardından "kredi yöneticisi" tarafından üç takip e-postası alın. Matematik doğru çünkü amortisman, 19. yüzyıl formülüdür, ancak matematiğin etrafındaki yüzey, sizi toplamak için inşa edilmiştir. Morph aynı formülü tarayıcı sekmenizde çalıştırır, aynı sayıyı verir ve girdileri sayfayı kapatınca unutur.

Bu hesap makinesinin içermediği şeyler

Mülk vergisi, ev sahipliği sigortası, PMI ve HOA giderleri bölge, kredi veren ve mülke göre değişir — matematiğin doğru olmasını sağlamak için varsayılan olarak hariç tutulur (P&I) matematiksel olanla durumsal olan arasındaki farkı gösterir. ARM'ler (ayarlanabilir faizli krediler) ve faiz ödemeli krediler modelleştirilmez — hesap makinesi sabit faizli, tam ödenen kredileri hedefler, bu da çoğu kişinin kullandığı kredidir.

Sık Sorulan

Aylık ödeme neyi içerir?

Temel ve faiz sadece — temel P&I rakamı. Mülk vergisi, ev sahibi sigortası, PMI ve HOA ücretleri bölge ve kredi verenine göre değişir, bu nedenle varsayılan olarak hariç tutulur. Gerçek aylık konut maliyetini hesaplamak için manuel olarak ekleyin.

Ödeme nasıl hesaplanır?

Standart amortisman formülü: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), burada P kredi tutarı, r aylık faiz oranı ve n toplam ödeme sayısıdır. Morph, matematiği tarayıcınızda çalıştırır.

Morph, numaralarımı saklıyor mu?

Hayır. Hesaplama istemci tarafında gerçekleşir. Herhangi bir veri iletilmez, hiçbir şey kaydedilmez, sekme kapatıldığında hiçbir şey kalır.

Sonuç ne kadar doğru?

Ana ve faiz miktarı sabit faizli kredi için matematiksel olarak tamdır. Gerçek dünya ödemeleri genellikle vergi, sigorta ve PMI gibi ekstra tutarları içerir — tam bir resim için bunları ayrı olarak ekleyin.

Tam amortisman planını görebilir miyim?

Evet. Morph, her ödemenin ana para ve faiz arasında nasıl bölündüğünü ve dengenin nasıl azaldığını aylık olarak gösterir. Erken ödemelerin çoğunun faiz olduğu için faydalıdır.

ARM'ler veya faiz ödemeli krediler hakkında ne düşünüyorsunuz?

Hesap makinesi sabit oranlı, tam amortismanlı kredileri hedefler — en yaygın hipotek türü. ARM'ler periyodik olarak faiz oranını değiştirir ve modellenmez. ARM için, her faiz dönemi ayrı ayrı hesaplanmalıdır.

Şu anda buradasınız Yüzde Hesaplayıcı Birim Dönüştürücü Yaş Hesaplayıcı BMI Hesaplayıcı Morph Pro

Mortgage Calculator The number behind the house.

Aylık P&I — kesin, gerçek zamanlı, hiçbir gönder butonu olmadan.