คิดจะซื้อบ้านหรือไม่? เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านของ Morph ให้คุณคำนวณค่างวดรายเดือนได้ภายในไม่กี่วินาที ป้อนจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา คุณจะเห็นว่าคุณจะจ่ายทุกเดือนเท่าไร และดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องในระยะยาวคือเท่าไร มันทำงานทั้งหมดในเบราว์เซอร์ของคุณ ดังนั้นตัวเลขที่คุณป้อนจะอยู่บนอุปกรณ์ของคุณเสมอ
ค่างวดสินเชื่อบ้านประกอบด้วยส่วนประกอบหลักหลายส่วน เครื่องมือนี้มุ่งเน้นไปที่ค่างวดหลักและดอกเบี้ยรายเดือน ซึ่งเป็นส่วนที่ชำระลดเงินต้นและค่าใช้จ่ายในการกู้:
มันใช้สูตรการคิดค่างวดมาตรฐาน ซึ่งเป็นสูตรเดียวกับที่ผู้ให้กู้ใช้ ดังนั้นตัวเลขค่างวดหลักและดอกเบี้ยตรงกับที่คุณเห็นในใบคำเสนอเงินกู้
สองปัจจัยที่ส่งผลต่อค่างวดมากที่สุดคืออัตราดอกเบี้ยและความยาวระยะเวลา การลดอัตราดอกเบี้ยลดค่าใช้จ่ายรายเดือนและดอกเบี้ยทั้งหมด การขยายระยะเวลา (เช่น 30 ปี แทน 15 ปี) ลดค่างวดรายเดือนแต่เพิ่มดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณจ่าย เนื่องจากคุณกู้ยืมนานขึ้น ลองปรับตัวเลือกต่างๆ เพื่อดูความคุ้มค่าก่อนพูดคุยกับผู้ให้กู้
เพื่อรักษาความถูกต้องของคำประมาณการพื้นฐาน การคำนวณนี้ครอบคลุมตัวเลขหลักและดอกเบี้ยเท่านั้น ค่างวดจริงอาจรวมภาษีที่ดิน ประกันบ้าน ประกันสินเชื่อ (PMI) และค่าส่วนกลาง ซึ่งแตกต่างกันไปตามพื้นที่และทรัพย์สิน ให้รวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้เมื่อวางแผนงบประมาณ นี่เป็นเพียงคำประมาณการเพื่อการวางแผน ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อหรือคำแนะนำทางการเงิน
รายได้ วัตถุประสงค์การออม และบ้านที่คุณซื้อได้เป็นเรื่องส่วนตัว Morph ทำงานเครื่องคำนวณนี้ทั้งหมดในเบราว์เซอร์ของคุณ หมายความว่าทุกตัวเลขที่คุณป้อนถูกคำนวณที่อุปกรณ์ของคุณและไม่ถูกส่งที่ไหนทั้งสิ้น ไม่มีบัญชี ไม่มีการติดตามตัวเลขของคุณ และไม่มีการอัปโหลดใดๆ ใช้สถานการณ์ต่างๆ ได้มากเท่าที่ต้องการ เปรียบเทียบได้ฟรี และปิดแท็บโดยไม่ต้องกังวลว่าข้อมูลถูกเก็บไว้บนเซิร์ฟเวอร์
ใช้เพื่อตรวจสอบราคาประกาศ เปรียบเทียบระยะเวลา 15 ปี vs. 30 ปี หรือดูว่าการเปลี่ยนแปลงอัตรา 0.5% ค่าใช้จ่ายจริงคือเท่าไร มันเป็นวิธีคำนวณที่รวดเร็วและเป็นส่วนตัว เพื่อเปลี่ยนราคาให้กลายเป็นตัวเลขค่างวดรายเดือนที่ชัดเจน
มันคำนวณค่างวดหลักและดอกเบี้ยรายเดือนโดยใช้สูตรการคิดค่างวดมาตรฐาน ภาษีที่ดิน ประกันบ้าน PMI และค่าส่วนกลางไม่รวมโดยค่าเริ่มต้น เนื่องจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้แตกต่างกันไปตามพื้นที่ ให้เพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้เมื่อคิดภาพรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด
มันใช้สูตรการคิดค่างวดแบบคงที่ตามมาตรฐาน ขึ้นกับจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลา ซึ่งเป็นสูตรเดียวกับที่ผู้ให้กู้ใช้ นั่นคือเหตุผลที่ตัวเลขค่างวดหลักและดอกเบี้ยตรงกับที่คุณเห็นในใบคำเสนอเงินกู้ทั่วไป
สินเชื่อ 15 ปี มีค่างวดรายเดือนสูงแต่ดอกเบี้ยทั้งหมดน้อย สินเชื่อ 30 ปี ลดค่างวดรายเดือนแต่คุณจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นทั้งหมด ป้อนทั้งสองระยะเวลาเพื่อดูความแตกต่างที่ชัดเจนสำหรับตัวเลขของคุณ
ใช่ เครื่องคำนวณทำงานทั้งหมดในเบราว์เซอร์ของคุณ ไม่มีการอัปโหลด จัดเก็บ หรือติดตามตัวเลขของคุณ ดังนั้นข้อมูลการเงินของคุณจะอยู่บนอุปกรณ์ของคุณเสมอ
ไม่ นี่เป็นเพียงคำประมาณการเพื่อการวางแผน ค่าใช้จ่ายจริง ดอกเบี้ย และเงื่อนไขขึ้นกับผู้ให้กู้ และขึ้นกับเครดิต ยอดดาวน์ และทรัพย์สินของคุณ ยืนยันกับผู้เชี่ยวชาญสินเชื่อเสมอ