03
SCENARIOS
Sprawdź tempo
Podwyżka stopy +0,25%. Przełącz 30-letnią na 15-letnią. Dodaj większą wpłatę początkową. Porównaj natychmiast.
Co dokładnie robi
02
PLAN
Full amortization curve
Podział miesięczny między kapitałem a odsetkami. Zobacz, dlaczego wczesne płatności to głównie odsetki i krzywa odwraca się około 18. roku na 30-letniej pożyczce.
04
PRIVATE
Brak wymagania podania adresu e-mail
Twoje liczby nigdy nie opuszczają Twojej zakładki. Bez dalszych kontaktów od pożyczkodawcy.
Jak to działa
- Otwórz morph.cool/calculator/mortgage w dowolnej nowoczesnej przeglądarce. Bez logowania, bez e-mailowego blokowania, bez przekierowania przez brokerów.
- Wprowadź warunki kredytu: cena domu, wpłata początkowa, stopa procentowa, okres w latach. Domyślne wartości zapewniają rozsądne liczby.
- Read the monthly payment — principal and interest broken out, plus total interest over the life of the loan.
- Otwórz harmonogram amortyzacji. Podział miesięczny, trajektoria salda, podsumowanie roczne.
- Testuj scenariusze. Zwiększ tempo o czwartą część. Przełącz na okres 15 lat. Zobacz, jak się zmienia krzywa.
0Zapisy e-mail
360 wierszy30-letnia amortyzacja
0msOpóźnienie przesyłania
Dlaczego każdy "kalkulator kredytu" w wyszukiwaniu istnieje
Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — cała pierwsza strona wyników wyszukiwania "kalkulator kredytu hipotecznego" jest zajęta przez strony generujące leady. Wpisz cenę, otrzymaj liczbę, a następnie otrzymaj trzy e-maile od "urzędnika kredytowego, który może pomóc." Matematyka jest poprawna, ponieważ amortyzacja to wzór z XIX wieku, ale powierzchnia wokół matematyki została stworzona do zbierania danych. Morph uruchamia ten sam wzór w Twojej karcie, daje Ci tę samą liczbę plus pełny harmonogram i zapomina o danych, zanim zamkniesz stronę.
Co ten kalkulator nie obejmuje
Podatków nieruchomości, ubezpieczeń domu, PMI i składek HOA różni się w zależności od regionu, kredytodawcy i nieruchomości — są one domyślnie wykluczone, aby utrzymać obliczenia uczciwe co do tego, co jest naprawdę matematyczne (P&I), a co jest sytuacyjne. Kredyty z zmiennym oprocentowaniem (ARM) i kredyty z odsetkami tylko nie są modelowane — kalkulator skupia się na stałym oprocentowaniu, całkowicie spłacanych kredytach, które większość ludzi faktycznie wybiera.
Często zadawane pytania
Co obejmuje miesięczna płatność?
Tylko kapitał i odsetki — podstawowy wzór P&I. Podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domu, PMI i opłaty HOA różnią się w zależności od regionu i pożyczkodawcy, więc są domyślnie wykluczone. Dodaj je ręcznie, aby uzyskać rzeczywisty miesięczny koszt mieszkania.
Jak obliczana jest płatność?
Standardowy wzór amortyzacji: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), gdzie P to kwota kredytu, r to miesięczna stopa procentowa, a n to całkowita liczba płatności. Morph wykonuje obliczenia w przeglądarce.
Czy Morph przechowuje moje liczby?
Nie. Obliczenia są wykonywane po stronie klienta. Nic nie jest przesyłane, nic nie jest logowane, nic nie jest przechowywane po zamknięciu karty.
Jak dokładny jest wynik?
Podana kwota kapitału i odsetek jest matematycznie dokładna dla kredytu o stałej stopie procentowej. W rzeczywistych płatnościach często dodaje się podatki, ubezpieczenie i PMI na zastaw — dodaj je osobno, aby uzyskać pełny obraz.
Czy mogę zobaczyć pełny harmonogram amortyzacji?
Tak. Morph pokazuje miesięczny podział, jak każda płatność dzieli się między kapitał a odsetki, oraz jak saldo maleje. Użyteczne do zrozumienia, dlaczego wczesne płatności to głównie odsetki.
A co z ARMami lub kredytami z odsetkami tylko?
Kalkulator dotyczy pożyczek o stałej stopie procentowej i pełnej amortyzacji — najpowszechniejszego typu kredytu hipotecznego. Kredyty z zmienną stopą (ARM) są resetowane okresowo i nie są modelowane. Dla kredytu z zmienną stopą oblicz każdą okresową stawkę osobno.
Nothing leaves your device · Free for what you make, credits for what we run