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시나리오
레이트 테스트
금리 +0.25% 상승. 30년 대출을 15년 대출로 변경. 더 큰 선불금 추가. 즉시 비교.
Bankrate, NerdWallet, and Zillow built #1 ranking on mortgage calculators that exist to capture your email and reroute you to a partner lender. Type a price, get a number, then field three follow-up emails from a "loan officer who can help." The dozen ad-wrapped clones do the same with cheaper ads and worse UX. Morph runs the standard amortization formula — M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1) — in your browser tab. Monthly P&I, total interest, full amortization schedule. No email capture, no lender pitch, no rerouting. Just the math behind the house. Free for everything that runs on your device; AI is paid in credits.
고정 금리 대출의 표준 감가상각 공식입니다. 가격을 입력하고, 이자율을 입력하면 지급액이 표시됩니다. 입력을 조정하면 결과가 밀리초 단위로 재구성됩니다. 새로 고침 없이, 중개인 양식 없이 작동합니다.
원금과 이자에 대한 월별 분할. 초기 상환은 대부분이 이자이며, 30년 대출에서 18년 차에 곡선이 반전되는 이유를 확인하세요.
금리 +0.25% 상승. 30년 대출을 15년 대출로 변경. 더 큰 선불금 추가. 즉시 비교.
숫자는 탭에서 절대 떠나지 않습니다. 대출자 추적 없음.
Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — the entire first page of "mortgage calculator" search results is owned by lead-generation sites. The calculator is a hook; the business model is selling your email and your shopping intent to a partner lender (or originating the loan themselves) for $50-$500 per qualified lead. Type a price, get a number, then field three follow-up emails from a "loan officer who can help." The math is correct because amortization is a 19th-century formula, but the surface around the math is built to harvest you. Morph runs the same formula in your tab, gives you the same number plus a full schedule, and forgets the inputs the moment you close the page. If you want a lender, find one — but find one because you decided to, not because typing $400,000 into a calculator triggered a four-week drip campaign.
재산세, 주택 소유자 보험, PMI, HOA 요금은 지역, 대출자, 부동산에 따라 달라집니다. 이는 수학적으로 정확한 (P&I) 부분과 상황에 따라 달라지는 부분을 구분하기 위해 기본적으로 제외됩니다. 실제 월간 주택 비용을 계산하려면 지역별 재산세 (일반적으로 주택 가치의 연간 0.5%~2.5%를 12로 나눈 값), 주택 소유자 보험 ($100~$300/월 대부분의 미국 시장), 다운페이먼트가 20% 미만인 경우 PMI (~대출 금액 연간 0.5%~1.5%), 해당되는 경우 HOA 요금을 추가하세요. 변동금리 모기지(ARM)와 이자만 지급 대출은 모델링되지 않습니다. 계산기는 고정금리, 완전 상환 대출을 대상으로 하며, 대부분의 사람들이 실제로 선택하는 것입니다.
원금과 이자만 — 핵심 P&I 수치입니다. 부동산 세금, 주택 보험, PMI, HOA 요금은 지역과 대출 업체에 따라 다를 수 있으므로 기본적으로 제외됩니다. 실제 월간 주택 비용을 계산하려면 수동으로 추가하세요.
표준 감가상각 공식: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), 여기서 P는 대출 금액, r은 월 이자율, n은 총 지급 회수입니다. Morph는 브라우저에서 수학을 실행합니다.
클라이언트 측에서 계산이 이루어집니다. 전송되는 데이터가 없으며, 로그도 남기지 않으며 탭을 닫을 때까지 영구적으로 저장되지 않습니다.
원금과 이자 금액은 고정 금리 대출에 대해 수학적으로 정확합니다. 실제 대출 상환에는 세금, 보험, PMI가 예치금으로 포함될 수 있습니다 — 완전한 그림을 보려면 별도로 추가하세요.
예. Morph는 각 지급이 원금과 이자로 어떻게 분할되는지 월별로 보여주며, 잔액이 어떻게 줄어드는지 확인할 수 있습니다. 초기 지급이 대부분 이자인 이유를 이해하는 데 도움이 됩니다.
계산기는 고정 금리, 완전 상환 대출 — 가장 일반적인 모기지 대출을 대상으로 합니다. ARM은 주기적으로 금리가 재설정되며 모델링되지 않습니다. ARM의 경우, 각 금리 기간을 별도로 계산하세요.