03
시나리오
레이트 테스트
금리 +0.25% 상승. 30년 대출을 15년 대출로 변경. 더 큰 선불금 추가. 즉시 비교.
실제로 어떤 기능을 하는지
02
스케줄
전체 상환 곡선
원금과 이자에 대한 월별 분할. 초기 상환은 대부분이 이자이며, 30년 대출에서 18년 차에 곡선이 반전되는 이유를 확인하세요.
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개인정보
이메일 게이트 없음
숫자는 탭에서 절대 떠나지 않습니다. 대출자 추적 없음.
작동 방식
- 어떤 현대 브라우저에서나 morph.cool/calculator/mortgage를 열어 사용하세요. 로그인, 이메일 게이트, 중개자 리루트 없이 이용 가능합니다.
- 대출 조건을 입력하세요: 주택 가격, 다운페이먼트, 이자율, 연수. 기본값으로 합리적인 숫자가 설정됩니다.
- 월간 결제 내용을 읽어보세요 — 원금과 이자 세부 사항, 대출 기간 동안 총 이자.
- 상환 계획서를 열어 보세요. 월별 분할, 잔액 추이, 연도별 총액을 확인할 수 있습니다.
- 테스트 시나리오. 비율을 0.25 포인트 올리세요. 15년 계약으로 전환하세요. 곡선이 어떻게 변하는지 확인하세요.
0이메일 캡처
360 행30년 상환
0ms제출 지연 시간
"모기지 계산기"가 검색 결과에 존재하는 이유
Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — '모기지 계산기' 검색 결과의 첫 페이지는 리드 생성 사이트가 차지하고 있습니다. 가격을 입력하면 숫자를 얻고, 다음으로 "대출 담당자가 도움을 줄 수 있습니다"라는 세 개의 추가 이메일을 받습니다. 수학은 정확합니다. 왜냐하면 상환 계산은 19세기 공식이기 때문이지만, 수학 주변의 표면은 당신을 수확하기 위해 만들어졌습니다. Morph는 동일한 공식을 탭에서 실행하여 동일한 숫자와 함께 전체 일정을 제공하고, 페이지를 닫는 순간 입력을 잊어버립니다.
이 계산기에서 포함하지 않는 항목
재산세, 주택 소유자 보험, PMI, HOA 요금은 지역, 대출자 및 부동산에 따라 다릅니다. 이는 수학적으로 정확한(대출금과 이자) 부분과 상황에 따라 달라지는 부분을 구분하기 위해 기본적으로 제외됩니다. 변동금리 대출(ARM)과 이자만 지불하는 대출은 모델링되지 않습니다. 계산기는 고정금리, 완전 상환 대출을 대상으로 하며, 이는 대부분의 사람들이 실제로 받는 대출입니다.
자주 묻는 질문
월간 결제에는 무엇이 포함되나요?
원금과 이자만 — 핵심 P&I 수치입니다. 부동산 세금, 주택 보험, PMI, HOA 요금은 지역과 대출 업체에 따라 다를 수 있으므로 기본적으로 제외됩니다. 실제 월간 주택 비용을 계산하려면 수동으로 추가하세요.
결제는 어떻게 계산되나요?
표준 감가상각 공식: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), 여기서 P는 대출 금액, r은 월 이자율, n은 총 지급 회수입니다. Morph는 브라우저에서 수학을 실행합니다.
Morph는 내 숫자를 저장합니까?
클라이언트 측에서 계산이 이루어집니다. 전송되는 데이터가 없으며, 로그도 남기지 않으며 탭을 닫을 때까지 영구적으로 저장되지 않습니다.
결과의 정확도는 얼마나 될까요?
원금과 이자 금액은 고정 금리 대출에 대해 수학적으로 정확합니다. 실제 대출 상환에는 세금, 보험, PMI가 예치금으로 포함될 수 있습니다 — 완전한 그림을 보려면 별도로 추가하세요.
전체 상환 계획을 볼 수 있나요?
예. Morph는 각 지급이 원금과 이자로 어떻게 분할되는지 월별로 보여주며, 잔액이 어떻게 줄어드는지 확인할 수 있습니다. 초기 지급이 대부분 이자인 이유를 이해하는 데 도움이 됩니다.
ARM 또는 이자만 지급 대출은 어떻게 되나요?
계산기는 고정 금리, 완전 상환 대출 — 가장 일반적인 모기지 대출을 대상으로 합니다. ARM은 주기적으로 금리가 재설정되며 모델링되지 않습니다. ARM의 경우, 각 금리 기간을 별도로 계산하세요.
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