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स्थितियाँ
दर टेस्ट करें
बम्प रेट +0.25%। 30-वर्ष को 15-वर्ष में बदलें। बड़ी डाउन पेमेंट जोड़ें। तुरंत तुलना करें।
Bankrate, NerdWallet, and Zillow built #1 ranking on mortgage calculators that exist to capture your email and reroute you to a partner lender. Type a price, get a number, then field three follow-up emails from a "loan officer who can help." The dozen ad-wrapped clones do the same with cheaper ads and worse UX. Morph runs the standard amortization formula — M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1) — in your browser tab. Monthly P&I, total interest, full amortization schedule. No email capture, no lender pitch, no rerouting. Just the math behind the house. Free for everything that runs on your device; AI is paid in credits.
स्थिर दर वाले ऋण पर मानक अमॉर्टाइज़ेशन सूत्र। मूल्य टाइप करें, दर टाइप करें, भुगतान देखें। किसी भी इनपुट को समायोजित करें और परिणाम मिलिसेकंड में पुनर्निर्मित होता है। कोई रिलोड नहीं, कोई ब्रोकर फॉर्म नहीं।
मूलधन और ब्याज के बीच मासिक विभाजन। जानें कि प्रारंभिक भुगतान अधिकतर ब्याज होते हैं और 30 वर्षीय ऋण पर 18वें वर्ष के आसपास वक्र उलट जाता है।
बम्प रेट +0.25%। 30-वर्ष को 15-वर्ष में बदलें। बड़ी डाउन पेमेंट जोड़ें। तुरंत तुलना करें।
आपकी संख्याएँ कभी भी आपके टैब से बाहर नहीं जाती हैं। कोई लेंडर फॉलो-अप।
Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — "मोर्गेज कैलकुलेटर" सर्च रिज़ल्ट्स के पहले पेज का पूरा मालिकाना है लीड-जनरेशन साइट्स का। कैलकुलेटर एक हुक है; व्यवसाय मॉडल आपके ईमेल और आपके शॉपिंग इंटेंट को एक पार्टनर लेंडर (या उन्हीं के द्वारा लोन शुरू करने) को $50-$500 प्रति योग्य लीड के लिए बेचना है। कीमत टाइप करें, एक संख्या प्राप्त करें, फिर तीन फॉलो-अप ईमेल प्राप्त करें एक "लोन ऑफिसर" से जो मदद कर सकते हैं। गणित सही है क्योंकि एमोर्टाइज़ेशन एक 19वीं शताब्दी का सूत्र है, लेकिन गणित के चारों ओर का सतह आपको खोजने के लिए बनाया गया है। Morph उसी सूत्र को आपके टैब में चलाता है, आपको वही संख्या देता है और एक पूर्ण शेड्यूल देता है, और जब आप पेज बंद करते हैं तो इनपुट्स को भूल जाता है। अगर आपको लेंडर चाहिए, तो उसे ढूंढें — लेकिन उसे ढूंढें क्योंकि आपने निर्णय लिया, न कि क्योंकि $400,000 टाइप करने से एक चार सप्ताह का ड्रिप कैम्पेन शुरू हुआ।
संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, PMI, और HOA शुल्क क्षेत्र, लेंडर, और संपत्ति के अनुसार भिन्न होते हैं — इन्हें गणना को सही रखने के लिए डिफ़ॉल्ट रूप से छोड़ दिया जाता है (P&I) के वास्तविक गणितीय बनाम स्थिति-आधारित के बीच। वास्तविक मासिक आवासीय लागत के लिए, अपने स्थानीय संपत्ति कर (आमतौर पर घर के मूल्य का 0.5%–2.5% सालाना, 12 से विभाजित), मकान मालिक बीमा ($100-$300/माह अधिकांश US बाजारों के लिए), PMI अगर आपकी डाउन पेमेंट 20% से कम है (~लोन राशि का 0.5%-1.5% सालाना), और HOA शुल्क अगर लागू हो। ARMs (समायोज्य दर ऋण) और ब्याज केवल ऋण मॉडल नहीं किए जाते — कैलकुलेटर निश्चित दर, पूर्ण अमॉर्टाइज़िंग ऋणों पर ध्यान केंद्रित करता है, जो अधिकांश लोग वास्तव में लेते हैं।
मुख्य और ब्याज केवल — मूल P&I आंकड़ा। संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, PMI, और HOA देयताएँ क्षेत्र और लेंडर के अनुसार भिन्न होती हैं, इसलिए उन्हें डिफ़ॉल्ट रूप से छोड़ दिया गया है। एक वास्तविक मासिक आवास लागत के लिए उन्हें हाथ से जोड़ें।
स्टैंडर्ड amortization formula: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), जहाँ P loan amount है, r monthly interest rate है, और n total number of payments है। Morph आपके browser में ही math करता है।
नहीं। गणना क्लाइंट-साइड होती है। कोई चीज़ सर्वर पर भेजी नहीं जाती, कोई लॉग नहीं बनता, और जब आप टैब बंद करते हैं तो कुछ भी स्थायी नहीं रहता।
मुख्य और ब्याज की राशि एक निश्चित दर वाले ऋण के लिए गणितीय रूप से सटीक है। वास्तविक दुनिया के भुगतानों में अक्सर कर, बीमा और PMI एस्क्रो में शामिल होते हैं — पूरी तस्वीर के लिए इन्हें अलग से जोड़ें।
हाँ। Morph महीने-दर-महीने बताता है कि प्रत्येक भुगतान में मूलधन और ब्याज का कितना हिस्सा है, और बैलेंस कैसे घटता है। यह देखने में मदद करता है कि प्रारंभिक भुगतान ज्यादातर ब्याज होते हैं।
कैलकुलेटर फिक्स्ड-रेट, पूर्ण रूप से अमॉर्टाइजिंग लोन पर लक्षित है — जो सबसे आम मार्ज़गेज़ है। ARMs की दर नियमित अंतराल पर रीसेट होती है और इनका मॉडलिंग नहीं की जाती है। एक ARM के लिए, प्रत्येक दर अवधि को अलग से गणना करें।