03
स्थितियाँ
दर टेस्ट करें
बम्प रेट +0.25%। 30-वर्ष को 15-वर्ष में बदलें। बड़ी डाउन पेमेंट जोड़ें। तुरंत तुलना करें।
यह वास्तव में क्या करता है
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स्केड्यूल
पूर्ण अमॉर्टाइज़ेशन कर्व
मूलधन और ब्याज के बीच मासिक विभाजन। जानें कि प्रारंभिक भुगतान अधिकतर ब्याज होते हैं और 30 वर्षीय ऋण पर 18वें वर्ष के आसपास वक्र उलट जाता है।
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निजी
कोई ईमेल गेट नहीं
आपकी संख्याएँ कभी भी आपके टैब से बाहर नहीं जाती हैं। कोई लेंडर फॉलो-अप।
यह कैसे काम करता है
- किसी भी आधुनिक ब्राउज़र में morph.cool/calculator/mortgage खोलें। कोई लॉगिन, कोई ईमेल गेट, कोई ब्रोकर रूट नहीं।
- लोन की शर्तें दर्ज करें: घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर, वर्षों में अवधि। डिफ़ॉल्ट सीड तार्किक संख्याओं को देता है।
- मासिक भुगतान पढ़ें — मूलधन और ब्याज अलग-अलग दिखाए गए, साथ ही कर्ज के जीवनकाल में कुल ब्याज।
- अमोर्टाइज़ेशन शेड्यूल खोलें। महीने-दर-महीने विभाजन, बैलेंस ट्रेंड, वर्ष-दर-वर्ष कुल।
- टेस्ट स्केनरियो। दर को एक चौथाई बिंदु बढ़ाएँ। 15 साल के लिए टर्म बदलें। देखें कि कर्व कैसे शिफ्ट होती है।
0ईमेल कैप्चर
360 पंक्तियाँ30 साल का अमॉर्टाइज़ेशन
0msसबमिट लेटेंसी
खोज में प्रत्येक "मोर्टगेज कैलकुलेटर" का क्यों मौजूद है
Bankrate, NerdWallet, Zillow, Rocket Mortgage, LendingTree — "मोर्टगेज कैलकुलेटर" सर्च रिजल्ट्स के पहले पेज का पूरा मालिकाना है लीड-जनरेशन साइट्स का। कीमत टाइप करें, नंबर पाएं, फिर तीन फॉलो-अप ईमेल्स एक "लोन ऑफिसर" से जो मदद कर सकते हैं। गणित सही है क्योंकि अमॉर्टाइज़ेशन 19वीं शताब्दी का सूत्र है, लेकिन गणित के चारों ओर का सतह आपको खोजने के लिए बनाया गया है। Morph उसी सूत्र को अपने टैब में चलाता है, आपको वही नंबर देता है और एक पूर्ण शेड्यूल देता है, और जब आप पेज बंद करते हैं तो इनपुट्स को भूल जाता है।
इस कैलकुलेटर में शामिल नहीं है
प्रॉपर्टी टैक्स, होमओनर्स इंश्योरेंस, PMI, और HOA देयताएँ क्षेत्र, लेंडर, और संपत्ति के अनुसार भिन्न होती हैं — वे डिफ़ॉल्ट रूप से बाहर रखी जाती हैं ताकि गणित का सच्चा मतलब साफ़ रहे (P&I) बनाम स्थिति-आधारित चीज़ों का। ARMs (एडजस्टेबल-रेट मोर्गेज़) और इंटरेस्ट-ऑनली लोन मॉडल नहीं किए जाते — कैलकुलेटर फिक्स्ड-रेट, पूर्ण अमॉर्टाइज़िंग लोन पर केंद्रित है, जो ज़्यादातर लोग वास्तव में लेते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले
मासिक भुगतान में क्या शामिल है?
मुख्य और ब्याज केवल — मूल P&I आंकड़ा। संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, PMI, और HOA देयताएँ क्षेत्र और लेंडर के अनुसार भिन्न होती हैं, इसलिए उन्हें डिफ़ॉल्ट रूप से छोड़ दिया गया है। एक वास्तविक मासिक आवास लागत के लिए उन्हें हाथ से जोड़ें।
भुगतान की गणना कैसे की जाती है?
स्टैंडर्ड amortization formula: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ - 1), जहाँ P loan amount है, r monthly interest rate है, और n total number of payments है। Morph आपके browser में ही math करता है।
क्या Morph मेरे नंबर्स को स्टोर करता है?
नहीं। गणना क्लाइंट-साइड होती है। कोई चीज़ सर्वर पर भेजी नहीं जाती, कोई लॉग नहीं बनता, और जब आप टैब बंद करते हैं तो कुछ भी स्थायी नहीं रहता।
परिणाम कितना सटीक है?
मुख्य और ब्याज की राशि एक निश्चित दर वाले ऋण के लिए गणितीय रूप से सटीक है। वास्तविक दुनिया के भुगतानों में अक्सर कर, बीमा और PMI एस्क्रो में शामिल होते हैं — पूरी तस्वीर के लिए इन्हें अलग से जोड़ें।
क्या मैं पूरा अमॉर्टाइज़ेशन स्केड्यूल देख सकता हूँ?
हाँ। Morph महीने-दर-महीने बताता है कि प्रत्येक भुगतान में मूलधन और ब्याज का कितना हिस्सा है, और बैलेंस कैसे घटता है। यह देखने में मदद करता है कि प्रारंभिक भुगतान ज्यादातर ब्याज होते हैं।
What about ARMs or interest-only loans?
कैलकुलेटर फिक्स्ड-रेट, पूर्ण रूप से अमॉर्टाइजिंग लोन पर लक्षित है — जो सबसे आम मार्ज़गेज़ है। ARMs की दर नियमित अंतराल पर रीसेट होती है और इनका मॉडलिंग नहीं की जाती है। एक ARM के लिए, प्रत्येक दर अवधि को अलग से गणना करें।
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